Escrituras Notariales

Los actos notariales se limitan a dar fe de hechos que el notario percibe a través de sus sentidos, si bien pueden también dar fe de otros hechos que no se perciben directamente por los sentidos pero que el notario considera probados en base a las pruebas pertinentes, como ocurre en los actos de notoriedad. En cualquier caso, los actos no pueden abarcar contratos, que son objeto de las escrituras y pólizas, en las que la intervención notarial es mucho más extensa.

Compraventas inmobiliarias

La compra de una vivienda es la inversión más importante que la mayoría de los ciudadanos va a realizar, por lo que se aconseja a toda persona que esté pensando en comprar una casa que consulte con un notario antes de dar cualquier paso. El notario le asesorará sobre todos los trámites necesarios para adquirir una vivienda con las máximas garantías.

Terminación de Copropiedad

La partición de la copropiedad es una solución cuando una pareja casada se va a divorciar o los hermanos quieren dividir propiedades y poner fin a la copropiedad. Consiste en que una de las partes transfiera la propiedad de un bien a otra y puede ocurrir con o sin hipoteca.

Herencias

En doctrina jurídica, herencia es el acto jurídico por el cual una persona fallecida transmite sus bienes, derechos y obligaciones a una o varias personas, llamadas colectivamente herederos.

Hipotecas

La mayoría de las personas que deciden comprar una casa necesitan solicitar un préstamo hipotecario a una entidad financiera para poder pagarla. Por ello, lo primero es investigar a fondo las ofertas existentes y las obligaciones que se contraerán.

Obras de construcción

Una escritura de obra nueva es aquella en la que el propietario de un inmueble declara haber realizado una edificación de la que es propietario, ya sea terminada o en construcción, y que se ajusta a la realidad y legalidad.

Poderes notariales

Un poder notarial es un documento público que una persona física o jurídica firma con la aprobación de un notario para designar a otra persona como su representante legal. Esto autoriza al representante a actuar en su nombre en diversos actos jurídicos o materiales.

Empresas

Actualmente, la constitución de una sociedad de responsabilidad limitada o de una sociedad anónima es un trámite sencillo y rápido. Basta con acudir a un notario con la documentación necesaria, y el mismo día de la firma de la escritura se puede obtener una copia de la misma y el número de identificación fiscal (NIF) provisional.

Testamentos

El notario informa y asesora al testador sobre cómo puede distribuir sus bienes entre sus herederos, y redacta el contenido del testamento de acuerdo con la ley vigente. El notario también se encarga de la custodia del testamento y de enviar un informe comunicando su existencia al Registro de Últimas Voluntades.

Celebración de Matrimonio

El certificado de matrimonio es el proceso por el cual dos personas, ya sean del mismo o de diferente sexo, se unen en matrimonio ante un Notario, expresando su consentimiento de forma libre y voluntaria.

Acuerdos de matrimonio

Los acuerdos de matrimonio tienen como objetivo establecer el régimen económico que regirá la vida marital de los cónyuges o futuros cónyuges. Además, pueden incluir todas las cláusulas que se consideren relevantes e incluso acuerdos para situaciones de separación o divorcio.

Declaratoria de herederos ab intestato

Una declaratoria de herederos ab intestato es un documento legal que establece quiénes son los herederos de una persona fallecida. Este documento sustituye al testamento para determinar, conforme a la ley, quiénes tienen derecho a heredar.

Donaciones

Los regalos en vida, también llamados donaciones de padres a hijos, son un método de transferencia de propiedad, similar a las herencias.

Emancipación de menores

La emancipación es un proceso legal que permite a los mayores de 16 años (y menores de 18) administrar su vida y sus bienes como adultos, aunque con ciertas limitaciones. Un menor emancipado no podrá solicitar préstamos, gravar o enajenar bienes inmuebles, establecimientos comerciales o industriales, ni bienes de alto valor económico sin la autorización de sus padres o tutores.

Testamento Vital

Un testamento vital, también conocido como directiva anticipada, es un documento notariado que permite a una persona expresar formal y legalmente sus deseos en cuanto a los tratamientos médicos y la atención que desea recibir, así como la disposición final de su cuerpo, en caso de que se encuentre en una situación de enfermedad grave o incapacidad para tomar decisiones por sí misma.

Documentos de Tutela

Los documentos de tutela indican a la autoridad judicial quién debe proteger los intereses de la persona en estas circunstancias. En ausencia de un documento de tutela, la ley guía a la autoridad judicial sin tener en cuenta las preferencias de la persona o sus padres.

Políticas

Las políticas notariales comprenden aquellos documentos notariales y mercantiles que dan forma a los contratos inherentes a la actividad económica habitual de las entidades mercantiles, en su mayoría de naturaleza financiera. Sin embargo, los contratos relativos a bienes inmuebles quedan excluidos de esta categoría.

Segregaciones

La segregación es un procedimiento común dentro de las modificaciones hipotecarias. Se realiza sobre un inmueble registrado y consiste en la separación de una porción de terreno para crear un nuevo inmueble independiente. Tras la segregación, el inmueble original, también conocido como inmueble matriz, conserva sus datos de registro iniciales pero reduce su tamaño y se modifica su descripción en el Registro de la Propiedad.